TheBaseballPage.com

House and Idea

ข้อแนะนำในการรับจำนองบ้าน
จำนอง หมายความว่าการที่บุคคลใดบุคคลหนึ่งเรียกว่า "ผู้จำนองบ้าน" เอาอสังหาริมทรัพย์อันได้แก่ ที่ดิน ที่อยู่อาศัย เป็นอาทิ ไปยืนยันไว้แก่บุคคลอีกคนหนึ่งชื่อว่า "ผู้รับจำนองบ้าน" หรือนัยหนึ่ง ผู้จำนองเอาทรัพย์สินไปทำสัญญาจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน สำหรับเป็นการรับรอง

ในการรับจำนองบ้านสิ่งที่ใช้เป็นทรัพย์ที่ใช้รับจำนองบ้าน หมายถึง

ทรัพย์สินที่จำนองได้ คืออสังหาริมทรัพย์ อันหมายความว่า ทรัพยสมบัติที่ไม่ อาจจะเคลื่อนได้ เป็นต้นว่า ที่ดิน บ้านเรือน สวนต่างๆ ไร่นาต่างๆ เป็นต้น
ในการรับจำนองบ้านสิ่งที่ผู้จำนองจำเป็นต้องพึงสังเกต
ผู้มีอำนาจอันชอบธรรมจำนองได้ เป็นเจ้าของหรือว่าผู้มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สมบัติ ถ้าหากผู้ครอบครองจำนองทรัพย์ด้วยตนเองก็ไม่มีปมปัญหา แต่ถ้าให้อำนาจให้คนอื่นไปทำการจำนองแทน ในบางกรณีก็ อาจเกิดตัวปัญหาได้ ข้อพึงจะระมัดระวัง หมายถึง ควรเขียนใบมอบฉันทะหรือไม่ก็ใบมอบอำนาจให้แจ่มชัดว่าให้ทำการ จำนอง ไม่ควรเซ็นแต่ชื่อหลังจากนั้นปล่อยว่างไว้
ในการรับจำนองบ้านสิ่งที่ผู้รับจำนองบ้านก็ต้องระวัง
ผู้รับจำนองบ้านจำเป็นต้องละเอียดลออเช่นเดียวกัน สมควรสื่อสารกับเจ้าของ ทรัพย์สมบัติหรือผู้ครอบครองที่ดินต่อหน้า กับสมควรพิจารณาที่ดินทรัพย์ที่จำนอง ว่ามีอยู่ จริงตรงกับโฉนด เคยบังเกิดว่ามีคนเอาโฉนดที่ดินไปรับรองผู้ต้องหาไม่ก็จำเลย ถ้าว่าพื้นที่ตามโฉนดนั้นกลับเป็นถนนเหลือจากการจัดแบ่ง หรือที่ดินตามโฉนด นั้นพังลงน้ำไปหมดแล้ว เพราะฉะนั้นผู้รับจำนองบ้านจึงไม่สมควรรับจำนองบ้าน หรือว่าติดต่อสื่อสาร ทำสัญญากับบุคคลอื่นหรือบุคคลที่แอบอ้างเป็นคนกลาง ก็เพราะว่าถ้าว่าปรากฏในหลังจากนั้นว่า ผู้นั้นทำใบให้ฉันทะ หรือว่าใบมอบอำนาจปลอมขึ้นต่อจากนั้นนำที่ดินของบุคคลอื่น มาจำนอง ถึงแม้ว่าเราผู้รับจำนองบ้านจะมีความซื่อสัตย์กระไร เจ้าของอันที่จริงก็มี สิทธิติดตามเอาคืนที่ดินของเขาได้ โดยไม่จำต้องไถ่ถอน

modern home designในการรับจำนองบ้านสิ่งที่ผู้รับโอนกับผู้รับจำนองซ้ำก็ควรระวัง
ทรัพย์สินที่จำนองนั้นผู้ครอบครองจะนำไปจำนองซ้ำ หรือไม่ก็โอนขายต่อไปก็สามารถกระทำได้ ผู้รับจำนองบ้านคนหลังต้องตรวจดูว่าทรัพย์สมบัตินั้นเมื่อทอดตลาดจะมีเงินทอง เหลือพอหักหนี้ของตัวเองหรือไม่ ก็เพราะว่าเจ้าหนี้คนที่หนึ่งมีสิทธิได้รับชำระหนี้ก่อน บุคคลหลังมีอำนาจเพียงแค่จะได้รับใช้หนี้แค่ของเหลือ

By kjpisaactoocssm
Tuesday, 14 Jan 2014

 

More From Around the Web

Sponsored Links

This day in baseball history

September 02

  • 2006

    On September 2, 2006, Cleveland rookie Kevin Kouzmanoff hits ...

  • 1996

    On September 2, 1996, David Cone of the New York Yankees mak ...

  • 1996

    On September 2, 1996, Mike Greenwell of the Boston Red Sox s ...

More Baseball History

Player Profile

Robby Thompson

2B, San Francisco Giants

Read Bio
Hall of Fame

Carlton Fisk

C, Chicago White Sox

Read Bio
Season Profile

1933 All Star Game

The 1933 Major Leagu

Read Bio
Historical Figure

Gabe Paul

Gabriel Howard Paul (January

Read Bio
Manager Profile

Dave Bancroft

Brooklyn Bridegrooms

Read Bio
Ballpark Profile

PNC Park

Home of the National League's

Read Bio
No votes yet

Comments

    Be respectful, keep it clean.
Login or register to post comments

Stay Connected

Share |

Today's Poll

Will Red Sox Repeat in 2014: